Mökin rakentaminen – Mikä on mökin hinta?

|Posted by Nita Joutsen | Kaikki artikkelit, Lainat, Oma Talous
Tags: mökin ostaminen, mökin rakentaminen, mökkilaina

Suomessa on yli puoli miljoonaa kesämökkiä. Mökkeily kuuluu suomalaisuuden ytimeen, vaikka monella ei omaan mökkiin tänä päivänä välttämättä varaa olekaan. Aiemmin kesämökki oli paljon suuremman osan kansasta tavoitettavissa, mutta nykyään vedenrantamökistä voi joutua maksamaan melkoisen summan. Mökin hinta aiheuttaa päänvaivaa monelle mökistä haaveilevalle.

Mikä mökissä maksaa?

Valmiin mökin hinnoittelu on mökkikaupassa paljon hankalampaa kuin perinteisessä asuntokaupassa, sillä mökit ovat yksilöllisempiä, ja jokaisella on omat haaveensa ja toiveensa.

Yksi mökin – tai oikeastaan tontin – hintaan kenties eniten vaikuttavista tekijöistä on juuri ranta. Mökkitontti saattaakin usein olla itse mökkiä arvokkaampi, varsinkin kun iso osa suomalaisten kesämökeistä on enemmän tai vähemmän aikaa nähneitä vanhoja mummonmökkejä, joissa edessä saattaa olla kalliskin mökkiremontti.

Pelkkä rantaviivan pituus ei kuitenkaan ratkaise, vaan rannan käytettävyydellä on myös iso merkitys. Esimerkiksi liian jyrkkä rantaa saattaa vaikuttaa mökin hintaan negatiivisesti. Myös rannan ilmansuunnalla on merkitystä: etelän, lännen tai lounaan puoleisella rannalla olevat mökit ovat tavallisesti kysytyimpiä.

Kesämökin hinta muodostuu myös monesta muusta asiasta. Itse rakennus tietysti vaikuttaa, mutta keskeisimmät kolme asiaa ovat jo kuluneen vitsin mukaisesti sijainti, sijainti ja sijainti. Ranta liittyy tietysti myös sijaintiin, mutta saavutettavuudella eli esimerkiksi sillä, meneekö perille tie, lossi vai veneyhteys, on valtava merkitys.

Valmiin mökkikohteen hintaan vaikuttaa myös mökin talviasuttavuus, juokseva vesi, sähkö ja sisävessa. Ainakin jonkinmoinen välimatka naapuriin on myös lähtökohtaisesti hyvä asia.

Karkeasti voisi yleistää, että hyvällä paikalla olevasta mökistä voi vielä tavallinen palkansaajakin unelmoida, todella hyvän paikan hinta nousee tästä jo merkittävästi, ja superkohteen hinta voi olla käytännössä mitä tahansa. Nämä ovat tontteja ja mökkejä, joita ostavat esimerkiksi urheilun supertähdet tai liike-elämässä miljoonansa keränneet ihmiset.

Mökkilainaa voi kuitenkin hakea myös rinnakkaishakijan kanssa, jolloin lainaa on mahdollista saada enemmän. Laina suhteutetaan aina hakijan tai hakijoiden tuloihin, joten unelmien mökin ostaminen voi olla taloudellisesti helpompi toteuttaa toisen kanssa.

Mitä mökin rakentaminen maksaa?

Mökin rakennuskustannukset elävät todella paljon sen mukaan, millaisia valintoja rakentaja tai rakennuttaja tekee.

Yksi merkitsevä tekijä on tietysti mökin koko. Pieni mökki maksaa vähemmän kuin valtava kartano, ja jos mökki rakennetaan nimenomaan kesämökiksi, ei sen välttämättä tarvitsekaan olla koolla pilattu. Kesällä kun vietetään kuitenkin aikaa pääasiassa ulkona.

Mökin kustannukset putoavat myös sen mukaan, kuinka paljon on valmis, tai kuinka paljon osaa, tehdä itse. Itse tekemällä säästää rahaa, mutta aikaa voi tietysti kulua valtavasti. Mökin rakentaminen voi tietysti itsessään olla mökkeilyä, mikäli sen osaa ottaa oikealta kantilta. Osa töistä on kuitenkin teetettävä ammattilaisilla, ellet ole itse sellainen.

Kustannuksia syntyy myös siitä, jos mökkiin halutaan juokseva vesi, kuten yleensä tehdään, tai jos haluaa sähköt mökille. Mökin juokseviin kuluihin tarvitsee tietysti lisätä myös mökin vakuutus. Sähköä pystyy tuottamaan nykyään mökkikäyttöön melko helposti itsekin esimerkiksi aurinkopaneeleilla, koska kesämökillä ei tarvita yleensä lämmitystä. Moni ennemminkin haluaa viilentää mökkiään esimerkiksi ilmalämpöpumpun avulla.

Ehkä kaikkein helpoin ratkaisu on mökkipaketti, jossa ei tarvitse välttämättä huolehtia mistään rakennusvaiheesta itse. Tällöin omille harteille jää vain mökin sisustaminen, jossa voi niin ikään säästää. Suomalaisilla kesämökeillä onkin ehkä totuttu pelkistettyyn ja edulliseen sisustukseen, luksusmökit poislukien.

Valmismökit ovat usein esimerkiksi hirsimökkejä, ja hirsimökin hinta tyypillisesti vaihtelee noin 30 neliön suuruisesta ja 45 000 euron hintaisesta pikkumökistä aina sadan neliön suuruiseen ja neljännesmiljoonan maksavaan hirsihuvilaan. Talviasuttava mökki on tietysti puhdasta kesämökkiä kalliimpi. Tarjouksia mökistä kannattaa pyytää useammilta toimittajilta.

Unelmat on kuitenkin tehty toteutettavaksi. Tästä syystä kannattaa miettiä esimerkiksi mökkilainaa, tai jos sopiva, mutta pienen laiton tarpeessa oleva kohde on jo löytynyt, voi oikea ratkaisu olla remonttilaina.

Avatar

Nita Joutsen

Nita Joutsen vastaa VertaaEnsin.fi:llä markkinoinnista. Nita on erikoistunut digitaaliseen markkinointiin ja on kiinnostunut rahoitusalan trendeistä, sekä taloudenhallinnasta.